Вечером смеяться запрещается!

Жизнь в Финляндии основана на строгом соблюдении многочисленных законов и правил. Это касается всех сфер жизни и, в первую очередь, сферы коммунальной – правил проживания в многоквартирном доме. Действительно, как уживаются в своих домах наши соседи? Как устроена их коммунальная жизнь? Почему Финляндию принято считать одной из самых развитых в этом отношении стран Европы?

Внутри за свой счет, снаружи – за общий
Для начала немного о коммунальной системе многоэтажного жилого дома и правилах поведения жильцов. Финская социальная система, как с некоторых пор и наша, подразумевает обслуживание такого дома за счет самих жильцов. Квартиры принадлежат либо городу, либо частным владельцам. Аренда городских квартир существенно дешевле частных.
Жилье от города чаще всего получают люди, материальное положение которых крайне бедственное. Всем остальным приходится снимать квартиру у частных владельцев. У нас, в общем-то, то же самое за исключением того, что граждане, которые нуждаются в жилье и имеют на его получение законное право, жилье это не всегда получают.
В Финляндии в договоре аренды квартиры всегда указываются дополнительные затраты. Как правило, это вода, сауна и автомобильная парковка. А вот платить отдельно за уборку территории или подъезда там не придется, поскольку эта сумма уже автоматически включена в арендную плату. В России работа дворника и уборка подъездов, как известно, идут отдельной строкой.
Hoitovastike – так финны называют плату за коммунальные услуги. В эту сумму входят также расходы по оплате всех неисправностей, связанных с наружной частью дома. Если, например, сломалась дверь балкона, выходящая на улицу, ее отремонтирует рабочий из домоуправления, и вам не нужно будет платить ему отдельно – в данном случае работы производятся за счет домоуправления.
В оплату коммунальных услуг не входит ремонт квартиры, ремонт санузла и прочие неполадки внутри квартиры. Жильцу придется вкладывать в решение данных проблем свои личные деньги. Таким образом, жилец ежемесячно оплачивает уход за домом, но в случае возникновения аварийной ситуации внутри своей квартиры расходы по ремонту ложатся целиком на его плечи.

Дороже всего в Хельсинки
Прилегающая к дому территория содержится в идеальном состоянии – в Финляндии серьезно следят за чистотой. Зимой дороги регулярно очищают от снега, весной и осенью с тротуаров сдувают опавшие листья, а летом тротуар моют водой и специальным моющим средством. Но за это всем жильцам дома приходится платить. Финляндия – дорогая страна, в ней ничего не бывает бесплатно и порой цены на любые услуги чрезвычайно высокие. Так, оплата коммунальных услуг варьируется от 200 до 1000 евро (от 8,5 до 43 тысяч рублей), в зависимости от стоимости вашей квартиры и ее расположения.
Самые дорогие квартиры и самая большая плата за коммунальные услуги – в центре столицы Финляндии Хельсинки. В зависимости от площади, сами квартиры могут стоить до миллиона евро, соответственно и плата будет высокой. На окраине города квартиру можно приобрести по цене от 150 до 300 евро (от 6,5 млн рублей) и выше. Там коммунальные услуги дешевле. Еще дешевле стоимость квартир в соседнем городе Vantaa. В остальной Финляндии цены существенно ниже.
Если же вы приобрели собственный дом, то вам не придется оплачивать коммунальные услуги. В этом случае вы хозяин всего участка, и забота о доме падает целиком и полностью на вас.

Страховка
В Финляндии, как и в любой развитой стране, имеется система страхования имущества. Ни одна квартира не сдается без подписания контракта со страховой компанией. Это обязательный пункт в договоре о найме. В зависимости от площади квартиры страховой взнос составляет от 300 евро (более 12500 рублей) в год и больше.
Но в этом есть и положительные стороны. Если по истечению многих лет с вашим имуществом ничего не случается, то вы набираете бонусы. Эти бонусы уменьшают ваши коммунальные счета и могут привести их оплату к нулю. Таким образом, страховая компания благодарит вас за осторожность и внимательность. Эта система касается любых страховых выплат.

Тишина после десяти вечера
Теперь о правилах проживания в многоквартирном доме. В Финляндии есть закон о не нарушении прав соседа. И финны соблюдают его, потому что за нарушение общественного порядка очень строго наказывают. Штрафы там не чета нашим.
Например, в Финляндии нельзя шуметь после десяти часов вечера, а по выходным – после одиннадцати. В противном случае соседи могут обратиться в полицию. Шумом является громкий смех, разговор, крик, музыка, лай собаки. Кое-где не разрешается даже в это время принимать душ или включать стиральную или посудомоечную машину. Так что если вы решили устроить вечеринку в выходной день, вы можете праздновать ее только до 23 часов, затем вы обязаны или завершить празднование или отправиться в место, специально предназначенное для проведения подобных мероприятий.
К финнам ни в коем случае нельзя приходить в гости без приглашения, так как они очень ценят свое свободное время. Это пунктуальный народ и для них важно точно распределить свой график дня. Так что не стоит, чтобы подружиться с соседями, идти к ним в гости. Эффект будет противоположным.
А вот такое правило, как приветствие в подъезде или возле дома абсолютно привычно для финна. Этим финны показывают свое положительное отношение к соседям, и это значит, что к нему всегда можно обратиться с просьбой. В то же время игнорирование соседа означает, что вы очень недовольны этим домом и вам не интересен ни один его житель. В этом менталитет русских и финнов расходится, поскольку в России по большей части не принято здороваться с незнакомыми соседями.
В Финляндии люди уважают друг друга, а также самих себя. Они ценят личный комфорт и не забывают о других. Именно поэтому в Финляндии принято соблюдать правила и законы. Лишь в самых редких случаях можно столкнуться с противоположным поведением, но это все же исключение. Люди в Финляндии стремятся к взаимопониманию, и каждый оценивает свою степень комфорта и учитывает мнение окружающих.

Наша справка
Дома в Финляндии подразделяются на следующие категории: многоэтажный дом (по-фински kerrostalo), одно-двухэтажный дом с отдельным входом в каждую квартиру (rivitalo) и собственный дом (omakotitalo).

Ирина АРВОКАС, Хельсинки,
специально для «ТВР-Панорамы»