На Первомайском проспекте полным ходом идет строительство жилого дома № 40. По планам застройщика — Строительно-финансовой компании — он будет самым высоким в этом в районе — 17-этажным. Что интересно, буквально осенью здесь еще красовалось свежевыстроенное аккуратное одноэтажное административное (так было написано на щите) здание. Но вот пришли строители, сняли плиты кровли и стали добавлять этаж за этажом. Разумеется, жители соседних домов не могли не обратить на это внимание и, озадаченные, стали задавать вопросы.

Мы адресовали их главному архитектору Петрозаводска Евгению Фролову, который поведал, что на углу Первомайского и Краснофлотской идет реконструкция административного здания. Причем с документами и соблюдением законности у СФК все в порядке, заверил главный архитектор.

По словам Фролова, ранее СФК являлась лишь арендатором участка и не могла здесь построить ничего, кроме здания административного назначения. Такое ограничение налагал на фирму вид разрешенного использования этой территории и градостроительный план участка.

Однако, построив одноэтажку и получив на нее право собственности, фирма смогла превратиться из арендатора в полноправного владельца участка (такую возможность собственнику здания предоставляет законодательство) и поменять вид разрешенного использования на жилую застройку, что не противоречит генеральному плану города. После этого СФК затеяла реконструкцию и возведение 17-этажного дома.

То есть вся операция по возведению административного здания была нужна для того, чтобы обойти ограничения и начать жилищное строительство. Подробнее о том, почему в Петрозаводске на месте административных и других зданий возникают «небоскребы» и какие схемы для этого используются, читайте здесь.