11 декабря 2013, 18:01

Новым микрорайонам поликлиники не нужны?

<p>Газета «П» выяснила недостатки жилых комплексов Кукковка-III и Древлянка-II</p>

На этой неделе на публичных слушаниях в мэрии строители презентовали проекты двух новых микрорайонов, которые начнут возводиться уже в будущем году. Первый из них предполагает дальнейшее расширение города со стороны Кукковки, другой — Древлянки.  

Микрорайон-1 жилого района Кукковка-III 

Он представляет собой комплексы из 6 и 8 домов разной высоты (от 9 до 25 этажей). Всего в этих домах будет 2 тысячи новых квартир, рассчитанных примерно на 4 тысячи жителей. А также один крупный торговый комплекс, один детский сад на 155 мест, одна школа на 430 мест. Также застройщик обещает пешеходную зону, велодорожки, спортплощадки во дворах. Вместимость предусмотренных проектом крытых парковок — 600 мест, открытых — 700 мест. 

Общая площадь зеленых насаждений должна составить 4,5 га. Вот только тем, что максимально удастся сохранить существующие на участке деревья, застройщик похвастаться не может — все они уже вырублены под корень, хотя разрешение на строительство еще даже не получено. 

Микрорайон-6 жилого района Древлянка-II 

Этот проект разработан финским архитектурным бюро и, по уверению застройщика, близок к концепции «лесного города». 22 менее высоких дома (от 6 до 14 этажей) разместятся среди зеленых насаждений, общая площадь которых составит почти треть от площади района — 10,3 га. В домах будет 3800 квартир, в которых разместятся более 6 тысяч человек. В микрорайоне также предусмотрен крупный торговый комплекс, одна школа на 680 мест, детский сад на 320 мест. 

Опять же нам обещают большую пешеходную зону, велодорожки, крытые парковки, спорт- площадки во дворах. Вместимость закрытых парковок — 539 мест, открытых — 271 место. 

Кстати, в этом случае застройщик клятвенно обещает макси- мально сохранить существующие зеленые насаждения. И вроде пока может сдержать это обещание: лес на участке, предназначенном под строительство этого микрорайона, еще не вырублен. 

Спорт и медицина — не гарантированы 

Пришедшие на публичные слушания горожане сразу же обратили внимание на очевидные недостатки обоих проектов. В них не предусмотрено строительство отдельных объектов спортивного назначения и учреждений здравоохранения. Да, нам обещают, что часть площадей в торговых центрах будет отдана для занятий спортом. А часть помещений в жилых домах и пристройках к ним — под медицинские кабинеты или даже филиалы поликлиник. 

Но ведь это только обещания. Когда дело дойдет до продажи помещений, собственник может решить, что ему выгоднее отдать их под торговлю или жилье. Если бы спортивные сооружения и учреждения здравоохранения сразу же проектировались в виде отдельных объектов (как это сделано в отношении детских садов и школ), тогда была бы хоть какая-то гарантия, что помещения потом волшебным образом не изменят свое назначение. 

Впрочем, главный архитектор города Владислав КУСПАК поспешил успокоить критиков: 

— Это лишь общие наметки, на градостроительных советах они будут дорабатываться более детально. 

Но вряд ли и это обещание стоит воспринимать всерьез. Очень сомнительно, что на градостроительных советах кто-либо доработает проекты в сторону увеличения числа социальных объектов. Участвующие в них профессиональные архитекторы обычно не склонны ссориться с застройщиками, слишком сильно они от них зависят, а обычные горожане на подобного рода совещания не ходят. Скорее всего, предложенные сегодня проекты в таком виде и останутся — лишь с самым минимумом объектов социального назначения, избежать строительства которых было бы уж совсем неприлично... 

Исход же самих слушаний был заранее предрешен. Застройщики пригнали работников своих фирм числом более ста. Отдельные критические голоса независимых горожан в этом море просто утонули. Таким образом, публичные слушания подавляющим большинством голосов выразили одобрение планам застройщиков.