11 августа 2011, 16:22

Долгострои: что изменилось за три года

Участки под капитальное строительство отданы уже несколько лет назад, многие из них обнесены забором, а сами работы на них все никак не начинаются.

В Петрозаводске ежегодно возводят торговые центры, а спорткомплексы чаще всего остаются в проектах.

Недавно  на  очередном  объезде города  мэр  Николай  Левин  заметил,  что  у  нас  слишком  много  так называемых  «долгостроев».  Участки  под  капитальное  строительство отданы  уже  несколько  лет  назад, многие  из  них  обнесены  забором, а  сами  работы  на  них  все  никак  не начинаются.  Мэр  сказал,  что  с  нерадивыми  строителями  нужно  не стесняться  расторгать  договоры, отдавать  участки  тем,  кто  быстрее способен  воплощать  свои  планы  в жизнь.  Однако,  как  мы  успели  заметить,  в  реальности  мэрия  вовсе  не  склонна  разрывать  договоры.  Чиновники  ждут  до  последнего,  пока  не  закончится  трехлетний  срок,  который  отводится  застройщикам  на  подготовку  документации  и  получение  согласований.  В  самом  деле,  иногда  бывает, что  участки  простаивают,  а  потом
вдруг  на  них  появляются  строители  и  здания  вырастают  буквально на наших глазах. Но бывает, что работы  так  и  не  начинаются,  горделивые  щиты  с  проектами  будущих зданий  незаметно  исчезают,  как  и заборы  вокруг  участков,  а  глазам горожан  предстают первозданные, поросшие сорняками пустыри...

Коммерция долго запрягает, но быстро едет...


Еще  в  феврале  2009  года  мы  посвятили  целый  разворот  нашей  газеты  наиболее  значимым  «долгостроям», которые на тот момент существовали  в  нашем  городе  («Забытые дворцы столицы Карелии»). Всего  отметили  семь  таких  объектов.  С  тех  пор  прошло  два  с  половиной года. Мы вернулись к старой публикации  —  и  что  обнаружили?  Только  на  трех  объектах  строительные  работы  завершены  или идут  сейчас  полным  ходом.  А  большинство так и остаются в виде красиво расчерченных бумажных проектов...

Конечно,  на  этих  планах  серьезно  сказался  кризис  2008-2010  годов.  Но  нельзя  не  заметить,  что  гораздо  большей  выживаемостью  в любых условиях обладают объекты
чисто  коммерческого  назначения. Они  еще  имеют  шанс  в  последний момент  вдруг  подняться  из  ничего.  А  вот  объекты  социальные  чем дальше,  тем  увереннее  превращаются  в  «долгострои»,  которым  со временем  уготована  судьба  исчезнуть с карты города совсем.

Из  перечисленных  нами  в  2009  году  объектов  сравнительно  быстро  была  достроена  и  введена в  эксплуатацию  лишь  гостиница  «Онего-Палас».  Долго  простаивал  участок  на  проспекте  Ленина,  но  в  последний  год,  когда  уже истекал  срок  аренды,  на  нем  бурно  началось  строительство  торгового  центра.  Даже  слишком  бурно. От  забиваемых  в  землю  огромных свай  жители  близлежащего  района перестали спать по ночам, а стены их домов пошли трещинами... У городских  архитекторов  растущий каркас  здания  вызвал  свои  опасения. Не наплюет ли застройщик на первоначальный  проект,  с  таким
трудом  утвержденный  на  многочисленных  градостроительных  советах?  Ведь  такой  прецедент  в  городе уже был, когда строители торгового  центра  «Тетрис»  сделали  совсем  не  то,  что  предусматривалось в первоначальном проекте.

Могу  успокоить  архитекторов.  Пока  все  делается  в  соответствии с проектом, за этим тщательно  следит  Минстрой  республики, —  сказал  нам  главный  архитектор  города Владислав  КУСПАК.  — Застройщики  не  замечены  в  желании удешевить внешнюю облицовку  здания,  так  же  как  и  в  стремлении надстроить «лишние» этажи.

Первую  очередь  торгового  центра  собираются  достроить  к  концу этого  года.  Тогда  же  начнется  благоустройство  прилегающей  территории.  Полностью  проект  должен быть завершен в 2012 году.

А  вот  другой  большой  проект —  торговый  центр  «Ташир»  —  все еще  остается  в  виде  огороженного забором пустого участка. Впрочем, как  утверж дают  в  мэрии,  до  истечения  срока  его  аренды  остается еще  время  (заканчивается  он  в  начале 2012 года). Не исключено, что и этот торговый центр в последний момент  продемонстрирует  чудеса выживания,  подобно  зданию  на проспекте  Ленина,  и  уже  этой  осенью  начнет  вдруг  расти  на  наших глазах.

Вместо спорткомплекса — новая автостоянка


Вся  беда  некоммерческих  объектов  (к  ним  с  некоторой  оговоркой  можно  отнести  и  различные административные  здания  организаций  и  предприятий  —  Прим. авт.)  состоит  в  том,  что  они  не  сулят быстрой окупаемости. А поэтому и судьба их чаще всего печальна
или  долгое  время  остается  под  вопросом. Совершенно исчез с карты будущей  застройки  участок,  где  в 2009 году собирались возводить административное здание ремонтно-механического  завода.  Теперь  на Первомайском  проспекте,  неподалеку от лицея № 40, вместо забора увенчанного  рек ламным  щитом,  вновь  красуется  поросший  сорняком  пустырь.  Обманул  наши  ожидания и еще один проект, упомянутый  в  газете  2009  года.

Речь  идет  о широко известном обещании строительства  спортивного  комплекса рядом  с  торговым  центром  «Лента».  На  этом  участке  в  последнее время  идут  работы.  Но,  как  сообщили  нам  в  мэрии,  здесь  строится  новая  автостоянка  и  проводится благоустройство территории, на которой  прежде  располагался  — в  грязи  и  хаосе  —  рынок  «Ленинградский».  Спору  нет,  новая  автостоянка  «Ленте»  необходима,  уже существующая  всегда  перегружена. И благоустраивать территорию надо. Но где же спорткомплекс, который  чиновники  разрекламировали,  когда  выдавали  коммерсантам разрешение на строительство?

Пока  у  «Ленты»  не  хватает  сил на  строительство  второй  очереди торговых площадей,  а  с  ними  —  и спорткомплекса. Но еще не все потеряно.  Документы подготовлены,  от проекта  застройщик  не  отказывается, — обнадежил Владислав Куспак.

Катка нет, но есть «Курган»

До  недавнего  времени  наши власти  —  и  городские,  и  республиканские  —  отличались   нездоров ой  страстью  к  особо  крупным и  затратным  проектам.  Добавим  от  себя:  заведомо  невыполнимым  в  наших  экономических условиях.  Такой  в от  жертвой  неразумного  пиара  у  нас  в  городе пал  Ледовый  дворец,  несколько лет  назад  с  большой  помпой  обещанный жителям Петрозаводска. Сейчас  от  него  даже  рек ламного щита не осталось, когда-то стоявшего в месте ожидаемой стройки века.  И  в  победных  своих  пресс-релизах  Ледовый  дворец  власти предпочитают  обходить  молчанием.

Впрочем,  другой,  куда  более скромный  проект  все-таки  удалось  воплотить  в  жизнь.  В  2009 году,  когда  мы  писали  о  строительстве  республиканского  спортивного комплекса «Курган», все признавали, что работы на нем сильно затянулись.  За  несколько  лет  к  будущему  объекту  были  лишь  проведены  инженерные  сети  да  заложен  фундамент.  Были  реконструированы  лыжные  трассы,  устроено  «малое  кольцо»  лыжероллерной  трассы  (800  метров)  с  освещением.  Но  вот  теперь,  два  с  половиной  года  спустя,  многострадальный  проект  наконец-то  близится  к завершению:  закончено  обустройство  «большого  кольца»  лыже-роллерной  трассы,  создан  лыжный стадион  и  завершается  строительство административного здания.

Но  это  единственное,  да  и  то с  грехом  пополам,  достижение  в жанре  некоммерческой  застройки.  Поэтому  сейчас,  когда  власти перед выборами в Госдуму и парламент Карелии вновь на все лады заговорили  о  строительстве  бассейнов,  катков  и  прочих  спортивных комплексов, давайте держать пальцы крестиком.


ЧТО ЕЩЁ СТРОЯТ В ГОРОДЕ?

  • На пересечении проспекта Ленина и ул. Кирова идет строительство подземного предприятия общественного  назначения  с  реконструкцией  сквера  с  фонтаном.  Предполагаемое  окончание  строительства  —  сентябрь 2012 года. Кроме этого, застройщик взял на себя обязательство расширить проезжую часть улицы Кирова, примыкающую к проспекту Ленина — здесь будет организовано трехполосное движение транспорта.

 

  • Строительство  офисного  здания  по  ул.  Гоголя,6.  Объект  должен  быть  сдан  в  марте  2012  года.  Застройщик обещал взять на себя обязательство полностью обновить спортивную площадку, расположенную между возводимым зданием и Губернаторским парком.

 

  • На пустыре, расположенном на пересечении ул. Анохина и Гоголя, началось строительство общественно-культурного центра. В настоящее время готовится котлован под фундамент будущего здания.

 

  • Новые жилые высотные дома появятся на Древлянке. На улице Попова в районе конечной остановки общественного транспорта ведется строительство жилого комплекса «Олимп», состоящего из трех многоэтажных  домов.  Первые  в  Петрозаводске  20-этажные  дома  эффектного  вида  спроектированы  с  применением всех современных технологий. На возведение одного дома потребуется около 7 месяцев.
Обсудить
2748