06 февраля 2014, 12:38
133
Автор: Редакция

Из бюджета Петрозаводска увели 17 млн рублей…

В результате ловкой комбинации принадлежащая Петрозаводску муниципальная недвижимость досталось семье Василия Попова за половину ее минимальной стоимости.

Автор Максим БЕРШТЕЙН

На прошлой неделе депутат ЗС РК Анастасия Кравчук и депутат Петросовета Ольга Залецкая заявили о своем возможном скором аресте по некоему делу, связанному с продажей здания ПМУП «Петропит». Забавно, но официальных данных о каких-либо уголовных делах или доследственных проверках, связанных с этой сделкой, не было и нет. Как сказал нам один из сотрудников правоохранительных органов, «ваше желание быть арестованным не всегда соответствует нашим возможностям». Впрочем, есть и другая поговорка: «Дыма без огня не бывает». В распоряжении редакции газеты «П» оказались очень интересные документы... 

История продажи здания в том виде, в котором ее рассказала журналистам Ольга Залецкая, полностью подтверждается документами, но есть нюансы, о которых депутат Петросовета предпочла не упоминать. 

Выходила разрешение 

В январе 2012 года в петрозаводскую администрацию поступило заявление от директора ПМУП «Петропит» Ольги Залецкой (смотри в галерее doc 1), в котором она просила согласовать продажу находящегося на балансе предприятия муниципального здания, расположенного на улице Калинина, 75. Согласно приложенной справке о рыночной стоимости, начальная цена помещения в расширенном центре города общей площадью 3237 кв. м составила всего 17 млн 700 тыс. рублей, то есть менее чем 5500 руб. за квадратный метр. 

Мэрия ответила Ольге Евгеньевне (doc 2), что такого быть просто не может. Если проанализировать итоги продаж муниципального имущества, то стоимость квадратного метра в отдельно стоящем двухэтажном здании с земельным участком в районе Зареки — Голиковки определялась оценщиками в диапазоне от 15 до 20 тыс. рублей. Поэтому городские власти предложили «Петропиту» найти другого оценщика. Позицию администрации поддержала прокуратура, также имевшая большие претензии к отчету об оценке и официально предостерегшая мэрию от одобрения этой сделки. 

Директор «Петропита» обращалась за согласованием еще дважды, и снова следовали отказы. Наконец в октябре 2012-го «Петропитом» был получен отчет о государственной оценке объекта, выполненной специалистами РГЦ «Недвижимость» (doc 3). И хотя цена возросла всего на 131 тысячу рублей, этот аргумент мэру Николаю Левину крыть было нечем (оценщик-то государственный). 22 ноября он подписал постановление о продаже здания через аукцион — была надежда, что в процессе торгов цена увеличится и бюджет получит больше. 

Предмет сделки - здание на ул. Калинина, 75

 

Олга Залецкая, Анастасия Кравчук

«Нет желающих?..» 

Аукцион не состоялся. Нет, все прошло честь по чести: конкурсную документацию разместили на официальном интернет-портале, определили организатора торгов, сами торги были назначены на 25 января 2013 года. Но к моменту их выяснилось, что заявку на участие подал только один желающий — и согласно законодательству аукцион был признан несостоявшимся. Но это не значит, что продажа заявленного лота в этом случае отменяется, совсем наоборот. Предмет торгов просто отдается этому самому единственному участнику, причем по начальной цене, что и было сделано в данном случае. Ольга Залецкая зачем-то попыталась оспорить договор продажи через суд, но потерпела ожидаемый крах: суд принудил ее к совершению сделки. Так депутат ЗС РК Анастасия Кравчук (супруга известного предпринимателя) стала владелицей здания «Петропита».

И вот тут-то у нас возник вопрос: почему на этот завидный приз (а, как мы уже писали, здание было оценено очень низко) не претендовал никто, кроме депутата Кравчук? 

А все просто. Как следует из переписки директора «Петропита» с местной администрацией, реальная стоимость здания начиналась с 34 млн 419 тыс. рублей (doc 4), а в процессе торгов она могла значительно возрасти. Но у объекта имелся один существенный недостаток: еще до назначения Залецкой часть помещений было сдано в аренду частной фирме на 49 лет, что, естественно, самым кардинальным образом отразилось на его цене. По той же причине не было и желающих купить здание: выселить арендатора законы не позволяют, а терпеть его до 2060 года — либо сам к тому времени помрешь, либо строение развалится. В любом случае приобретение становится невыгодным. Если, конечно, не быть уверенным в том, что арендатор сам, без отступных, не откажется от права аренды. Думаю, что у Анастасии Кравчук такая уверенность была. 

Все свои 

Арендатором, вселившимся в помещения «Петропита» на ближайшие полстолетия, стало ООО «Фирма «Ядвига» (doc 5), существующее еще с начала 90-х годов, но нигде особо не замеченное. Договор аренды с «Ядвигой» в июне 2011 года и заключил внешний управляющий «Петропитом» Александр Осин (предприятие находилось в состоянии банкротства). Как нам удалось выяснить, находится ООО «Ядвига» по адресу: ул.Ключевая, д. 8. Это же здание имеет еще один адрес: ул. Нойбранденбургская, д. 5. А по нему располагается, во-первых, карельское отделение политической партии «Яблоко» (знакомые все лица!), а во-вторых — центральный офис торгового дома «Ленторг», фактическим хозяином которого является Василий Попов. Более того: директором «Ядвиги» в документах обозначена Александра Корнилова (doc 6), она же действующий директор «Ленторга». 

Александра Корнилова - директор ТД "Ленторг, учредитель ООО "Фирма Ядвига" (фото с gubdayli.ru)

Не думаю, что жене Василия Попова Анастасии Кравчук пришлось бы долго уговаривать директора принадлежащего ему предприятия отказаться от аренды помещений на ул. Калинина… 

Красивая схема 

Давайте еще раз проследим хронологию событий: 

Март 2011 г. — Ольга Залецкая становится депутатом Петросовета от партии «Яблоко». 

Июнь 2011 г. — конкурсный управляющий заключает с фирмой «Ядвига» договор аренды на здание «Петропита» . 

Ноябрь 2011 г. — Ольга Залецкая, никогда не занимавшаяся коммерцией, но много лет проработавшая в принадлежащем Василию Попову предприятии, неожиданно назначена исполнительным директором ПМУП «Петропит». 

Январь 2012 г. — Ольга Залецкая начинает процедуру согласования продажи здания «Петропита». 

Январь 2013 г. — здание становится собственностью Анастасии Кравчук. 

Конечно, можно эти события посчитать цепью случайностей. А можно и отлично подготовленной и блестяще реализованной схемой получения в собственность городского имущества по, как минимум, вдвое заниженной цене. Причем каждое действие в этой цепи событий выглядит прозрачным, мотивированным и абсолютно законным, и непонятно, чего вдруг так всполошились участники этой сделки. Единственное, что остается совершенно неясным: как тогда, в июне 2011-го, проходила передача строения в аренду фирме «Ядвига»? По конкурсу, еще как-то? Никакой документации на этот счет нам обнаружить не далось. 

Что дальше? 

Предприниматель и политик Васлий Попов

Поздравим семью Поповых — Кравчук: они приобрели завидный актив. Теперь это помещение можно использовать в любом направлении развития семейного бизнеса. Например, есть возможность открыть здесь какое- нибудь производство. Или без всяких «отступных» распрощаться с подконтрольным арендатором и продать здание — только теперь уже как минимум за 34 с лишним миллиона. А еще лучше — снести строение и построить на этом месте жилой комплекс, благо вся необходимая инфраструктура имеется и опыт у новых владельцев есть (история со сносом кинотеатра «Сампо» еще не утихла). Только в этот раз никто не пикнет: архитектурно-исторической ценности здание явно не представляет. Жаль только — городская казна от этого ничего не выиграет. 

 

Метки: 

Включать в Яндекс.Новости: 

  • Да

Сюжет: 

  • Задержание Ольги Залецкой

Ранее в этом сюжете:

14.04.2016 11:01
Известного политика и бизнесмена сегодня допросили в суде по делу «Петропита», обвиняемыми по которому проходят женщины из «яблочной команды».
12.04.2016 13:22
Бывший директор МУП "Петропит" Владимир Виноградов дал показания по громкому делу о мошенничестве с муниципальным имуществом.
12.04.2016 12:01
Сторона обвинения пытается доказать связь обвиняемых с известным политиком Василием Поповым.
09.03.2016 13:52
Депутат Законодательного собрания Карелии Анастасия Кравчук провела пресс-конференцию в гостинице «Северной».
18.02.2016 16:58
Николай Левин выступает в качестве свидетеля по делу "Петропита"
15.02.2016 15:33
Евгений Фрейдин, Андрей Уханов и Лариса Жданова выступили свидетелями по делу «Петропита».
27.01.2016 09:10
Прокуратура огласила обвинительное заключение соратницам известного бизнесмена Василия Попова. Они свою вину не признали и намерены защищаться.
26.01.2016 12:41
В Петрозаводском городском суде начались слушания по уголовному делу о продаже здания «Петропита» по заниженной цене.
09.12.2015 14:03
В уголовном деле появилась новая оценка бывшего комбината школьного питания и земельного участка на улице Калинина в Петрозаводске.
07.08.2015 16:45

В Карелии завершено расследование уголовного дела, фигурантами которого являются депутаты горсовета и парламента.

21.04.2015 12:09

Сегодня следователи попросили суд продлить арест депутата городского совета Петрозаводска Ольги Залецкой почти до конца августа.

09.04.2015 00:56

Карельский Следком неожиданно передумал сажать жену Василия Попова под домашний арест.

08.04.2015 19:00

Суд Петрозаводска сегодня принял решение оставить депутата парламента Карелии Анастасию Кравчук на свободе под залог в 3 миллиона рублей.

08.04.2015 17:05

Представитель следствия  обратился в суд с просьбой заключить под домашний арест депутата парламента Карелии Анастасию Кравчук, которая проходит в качестве обвиняемой по делу о приватизации муниципального имущества.

07.04.2015 19:42

Жене бизнесмена Василия Попова, депутату Законодательного собрания республики Анастасии Кравчук сегодня, 7 апреля было предъявлено обвинение

07.04.2015 19:00

Жена бизнесмена Василия Попова, депутат Законодательного собрания республики Анастасия Кравчук сегодня вместе со своим адвокатом побывала в карельском следкоме. Здесь она провела не более 15 минут, после чего покинула здание

07.04.2015 16:28

Жена известного бизнесмена Василия Попова первым делом планирует посетить следователя.

07.04.2015 16:23

Депутат парламента Карелии Анастасия Кравчук, вернувшаяся сегодня из зарубежной поездки, отправится к следователю.

02.04.2015 20:04

Пикет в защиту Залецкой и Корниловой люди и чиновники восприняли по-разному

01.04.2015 15:00

Представители общественной наблюдательной комиссии посетили СИЗО-1 и заявили, что не нашли нарушений прав Ольги Залецкой и Александры Корниловой

01.04.2015 11:25

Пресс-секретарь главы Карелии Александра Худилайнена Вероника Галкина прокомментировала арест депутата Петросовета Ольги Залецкой и директора "Ленторга" Александры Корниловой

30.03.2015 11:45

Акции в поддержку арестованного депутата городского совета Петрозаводска Ольги Залецкой и директора фирмы «Ленторг» Александры Корниловой нашли не только сторонников, но и противников.

30.03.2015 11:29

Мэр столицы Карелии Галина Ширшина призвала жителей города «к спокойствию и консолидации общества» в связи с волной возмущения, инициированной сторонниками арестованного депутата Петросовета Ольги Залецкой.

30.03.2015 10:37

Сторонники арестованных на прошлой неделе депутата Петросовета Ольги Залецкой и директора фирмы "Ленторг" Александры Корниловой планируют провести пикеты на улицах города.

30.03.2015 00:32

Журналист портала «Петрозаводск говорит» целый день провел в суде и стал свидетелем ругани адвокатов и следователей

29.03.2015 19:46

Депутату Петросовета Ольге Залецкой, арестованной по подозрению в  мошенничестве, не разрешили встретиться с сестрой.

26.03.2015 21:50

Суд Петрозаводска сегодня принял решение заключить под арест директора "Ленторга"  Александру Корнилову сроком на один месяц.

26.03.2015 20:42

Сегодня Петрозаводский городской суд арестовал депутата Петросовета Ольгу Залецкую до 23 апреля включительно

26.03.2015 18:44

В столице Карелии продолжается расследование уголовного дела по факту мошенничества с муниципальным имуществом

26.03.2015 17:06

В суде Петрозаводска началось заседание по вопросу об аресте директора фирмы "Ленторг" Александры Корниловой.

26.03.2015 16:52

Судебное заседание, где решается вопрос о мере пресечения депутату Петросовета Ольге Залецкой, проходит в закрытом от прессы режиме.

26.03.2015 15:52

Известный в Карелии бизнесмен и политик, лидер регионального отделения партии "Яблоко" Василий Попов прокомментировал задержание депутата Петросовета Ольги Залецкой и директора фирмы "Ленторг" Александры Корниловой.

26.03.2015 11:52

Мэр Петрозаводска Галина Ширшина в социальной сети рассказала, что он думает о задержании депутата городского совета Ольги Залецкой.

25.03.2015 23:17

Соратницы Василия Попова были задержаны в тот момент, когда их адвокаты находились в отъезде.

25.03.2015 19:41

Руководитель карельского отделения партии "Яблоко" Василий Попов эмоционально прокомментировал сегодняшнее задержание членов своей команды.

25.03.2015 19:03
Произошедшее сегодня в Петрозаводске задержание депутата Петросовета Ольги Залецкой и директора «Ленторга» Александры Корниловой согласилась прокомментировать руководитель фракции «Яблоко» в Законодательном Собрании Карелии Александра Спиридонова.
25.03.2015 19:00

В Петрозаводске сегодня прошли очередные громкие задержания.

25.03.2015 18:40

Задержанные сегодня в Петрозаводске депутат горсовета Ольга Залецкая и директор фирмы "Ленторг" Александра Корнилова входят в команду лидера карельского отделения партии "Яблоко" Василия Попова.

25.03.2015 17:56

Депутат Ольга Залецкая и директор фирмы "Ленторг" Ольга Корнилова задержаны в рамках дела о мошенничестве с муниципальным имуществом.

25.03.2015 17:34

Сотрудники правоохранительных органов задержали депутата Петросовета Ольгу Залецкую.

25.06.2014 12:10

Скандально известная депутат Залецкая стала директором первого крытого катка в Петрозаводске

24.04.2014 12:10

Обыск проходит в квартире депутата Петросовета

28.01.2014 13:22

Депутаты от Петросовета Ольга Залецкая и ЗС РК Анастасия Кравчук заявили о том, что их могут задержать по делу о сделке с муниципальной недвижимостью

Обсудить
11445