05 октября 2012, 12:09

Застройщики-уклонисты

Застройщики-уклонисты

Вчера в Петрозаводском городском суде состоялся очередное заседание по иску к застройщикам торгового центра «Макси» со стороны петрозаводчан.

Основное требование горожан – привести здание в соответствие с действующим законодательством и нормативными требованиями. При начале строительства торгового комплекса застройщики дали множество обещаний, которые впоследствии были не выполнены.

Однако, по мнению истцов, все эти обещания наверняка зафиксированы в утверждённых документах, и поэтому на вчерашнем суде от представителей застройщика потребовали предоставить проект здания, а также заключение государственной экспертизы.

Представитель застройщика сделал всё возможное, чтобы уклониться от этого требования. Первоначально было заявлено, что проект представляет из себя 24 коробки с документами, и их будет негде расположить в зале суда. После слов судьи, что место найдётся, проект все-таки был показан, и упомянутые 24 коробки чудесным образом ужались до 5 листков, на которых был обозначен поэтажный план здания.

Ни истцов, ни суд подобные бумаги не удовлетворили. Любой проект, а тем более столь масштабный как торгового центра «Макси» обязан содержать подробные описания фундаментов, кровли, благоустройства и тому подобных вещей. Поэтому ответчику было предложено, если говорить попросту, не валять дурака, и все-таки принести на следующее судебное заседание требующийся документ. Кроме того, ответчик так и не представил в суд полученную госэкспертизу – ни в виде 24 коробок, ни в виде 5 листиков. Как предполагают истцы, это связано с тем, что в данной госэкспертизе в адрес застройщиков сделаны многочисленные замечания, которые те обязаны были учесть. Учли они их или – нет, станет ясно, когда госэкспертизу обнародуют. Но на данный момент смутные сомнения терзают истцов.

Впрочем, как отмечает один из них, сопредседатель общественной организации «В защиту архитектуры Петрозаводска» Алексей Лучин, скорее всего, они поменяют требования. В конце концов, здание уже построено. Однако ряд требований, по его мнению, застройщикам всё-таки придётся выполнить:

Количество пожарных и эксплуатационных выходов в здании рассчитано и выполнено исходя из того, что общая площадь помещений составляет 5 тысяч метров, как это было заявлено в проекте. На деле площадь составила 30 тысяч метров. То есть, посетителей внутри здания находится в 6 раз больше, чем это позволяют противопожарные нормативы. Все мы помним «Хромую лошадь». Что если и у нас случится нештатная ситуация? Последствия могут быть самыми печальными, и кто за это ответит? — риторически интересуется Лучин.

Кроме того, Лучин напоминает, что, соответственно, и парковочных мест внутри здания должно было бы быть в 6 раз больше, да и обустроить подземный пешеходный переход через проспект Ленина – как это было многократно обещано, отнюдь бы не помешало.

Очередное судебное заседание состоится 19 октября. Истцы надеются, что в этот раз они наконец-то познакомятся и с проектом, и с заключением государственной экспертизы. То есть теми документами, которые истцы, по каким-то неведомым причинам, пытаются укрыть от глаз суда и общественности, действуя со стойкостью Мальчиша-Кибальчиша, попавшего в плен к проклятым буржуинам.