Одним из приоритетных направлений в ипотечном кредитовании для Сбербанка является поддержка молодых семей. До 31 августа банк проводит специальную акцию именно для этой категории клиентов, планирующих улучшить жилищные условия с помощью кредитных средств. После принятия банком решения будущие новоселы смогут еще в течение почти четырех месяцев выбирать объект недвижимости.
Напомним, что молодыми с точки зрения банка считаются семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, или одинокие родители, которым еще не исполнилось 35 лет. Согласно условиям акции, при покупке готового жилья, включая квартиры в завершенных новостройках, их ждет скидка от стандартной процентной ставки — до 1,75 процентного пункта для семей без детей или с одним ребенком и до 2,5 процентных пункта для семей с двумя и более детьми.
Таким образом, в зависимости от первоначального взноса, срока кредитования, категории заемщика (участник зарплатного проекта банка; работник предприятия, прошедшего аккредитацию; обычный клиент), количества детей в семье и от того, финансировал ли банк строительство дома, в котором приобретается квартира, процентная ставка составляет от 10,5 до 13,25% годовых в рублях.
Опыт работы Сбербанка показывает, что взять кредит по спецпредложению под минимальную кредитную ставку – 10,5% годовых в рублях – вполне реально. Давайте подробнее рассмотрим, что для этого нужно.
Во-первых, зарплата заемщика должна переводиться на карту, эмитированную Сбербанком. Поскольку банк является лидером в сфере зарплатных проектов и выпустил в их рамках миллионы карт, вероятность, что хотя бы у одного из супругов есть «пластик» Сбербанка, очень велика.
Во-вторых, у клиента должно быть минимум два ребенка, что для человека в возрасте за 30 не такая уж редкость. Причем именно после рождения второго ребенка семья обычно нуждается в расширении жилплощади.
В-третьих, требуется семейный доход, который позволит вернуть кредит в срок до 10 лет. Для целеустремленных молодых людей, которые к 30 годам уже успевают построить неплохую карьеру, в этом нет ничего фантастического.
И наконец, нужен первоначальный взнос в размере от 50% стоимости приобретаемой недвижимости. Это условие кажется самым сложным, но отнюдь не невыполнимым, поскольку многие заемщики берут ипотеку для улучшения жилищных условий. То есть они уже имеют квартиру, доставшуюся в наследство или купленную на собственные деньги, но по различным причинам (очень часто связанным с детьми) хотят купить большую по площади или в лучшем районе. При этом за счет продажи старого жилья нередко удается покрыть более половины стоимости нового.
Для удобства таких клиентов Сбербанк предусмотрел возможность зачета имеющейся квартиры в качестве первоначального взноса. Для этого заемщикам надо найти покупателей на свое жилье, оформить предварительный договор купли-продажи и предоставить его в банк. Кроме того, увеличить первоначальный взнос разрешается за счет материнского капитала. Также в качестве первоначального взноса могут быть использованы жилищные сертификаты.
Совокупность всех перечисленных условий, а именно наличие зарплатной карты Сбербанка, двух и более детей, стабильного хорошего дохода и первоначального взноса в виде собственной квартиры и материнского капитала, позволяет взять средства на приобретение жилья всего под 10,5% годовых в рублях. Если же какое-то условие для вас оказалось неосуществимым, расстраиваться не стоит: Сбербанк все равно предложит привлекательные и конкурентоспособные ставки.
Напомним, что Сбербанк не взимает никаких скрытых комиссий по кредитам и не требует обязательного страхования жизни и здоровья заемщика. Единственные дополнительные расходы, которые несет заемщик,— это оплата услуг по оценке и страхованию залогового жилья, а также аренда банковского сейфа (при необходимости). Чтобы рассчитать стоимость кредита с учетом вашей личной ситуации, воспользуйтесь кредитным калькулятором на сайте www.sberbank.ru.
Если вы хотите приобрести квартиру на выгодных условиях, отложите ненадолго свой отпуск и воспользуйтесь акцией Сбербанка, оформив кредитную заявку до 31 августа 2013 года. Подать документы на ссуду можно как в многочисленных подразделениях по обслуживанию частных лиц, так и в 17 специализированных центрах ипотечного кредитования, работающих в Санкт-Петербурге, Калининграде, Петрозаводске, Мурманске, Пскове и Великом Новгороде. Также кредитные заявки принимаются и в офисах компаний-застройщиков и агентств недвижимости, являющихся партнерами Сбербанка.
*Акция проводится в период с 01.06.2013 г. по 31.08.2013 г. включительно во всех кредитующих подразделениях ОАО «Сбербанк России». Акция распространяется на сегмент «Молодая семья» («Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста) при приобретении готового жилья под залог кредитуемого или иного объекта недвижимости. Процентная ставка 10,5% годовых в рублях действует в рамках акции для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытый в ОАО «Сбербанк России», и имеющих двух и более детей в семье, при получении кредита на срок до 10 лет и первоначальном взносе от 50% стоимости жилья. Размер процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, категории заемщика, использования кредитных средств банка при строительстве кредитуемого объекта недвижимости, а также от количества детей в семье и составляет: без детей или с 1 ребенком — от 11,25% до 13,25% годовых в рублях; с двумя и более детьми — от 10,5% до 12,5% годовых в рублях. При предоставлении кредитов на приобретение готового жилья, построенного с использованием кредитных средств банка, и/или при наличии ребенка/детей в семье первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья; для остальных — от 15% стоимости жилья. Первоначальный взнос может быть подтвержден в том числе средствами материнского капитала. Срок кредита — от трех месяцев до 30 лет (включительно). Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита. Погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами. Досрочное погашение кредита производится без комиссий и возможно в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита. Дополнительные расходы по кредиту: оплата услуг по оценке и страхованию жилого помещения, оформляемого в залог, а также расходы, связанные с оформлением аренды банковского сейфа (при необходимости), неустойка за несвоевременное погашение кредита — 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательств, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Подробная информация по телефону справочной службы или на сайте банка www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012 г.117997, Москва, ул. Вавилова, 19, тел. 8-800-555-55-50 (звонки по России бесплатны). Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Информация, представленная в данном материале, не является публичной офертой.
На правах рекламы.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.
Официальный сайт банка – sberbank.ru