Недавно в карельских СМИ прошла информация о решении суда запретить управляющей компании ООО «УК «Стандарт» выставлять квитанции, что фактически означает запрет на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. «Но, во-первых, это решение процитировано СМИ не до конца, что искажает его смысл, а во-вторых, оно еще не вступило в силу, и естественно будет нами обжаловано», – объясняет генеральный директор компании Михаил Старков.

Как это понимать?
– Сказать, что мы удивлены сложившейся ситуацией, это значит не сказать ничего. Решение суда, появившееся 31 декабря и растиражированное в январе средствами массовой информации, мы получили на руки буквально несколько дней назад. В связи с этим хотелось бы отметить один немаловажный факт. Дело в том, что ни прокуратура, опубликовавшая информацию о вердикте суда, ни СМИ, подхватившие ее, не завершили фразу из судебного решения и после слов «запретить взимать плату» просто поставили точку. А ведь окончание фразы полностью меняет смысл, поскольку в решении суда далее черным по белому написано: «...до принятия собственниками жилых помещений решения о расторжении договоров управления с управляющей компанией «Стандарт» и выборе управляющей компании ООО «УК «Стандарт».

 Но мы-то работаем только по тем домам, которые заключили с нами такой договор, расторгнув его с прежней компанией. Соответственно, решение суда на эти дома не распространяется.

Специально ли появилась такая недоговоренность, незавершенность в информации о решении суда, чтобы вставить палки нам в колеса, или нет, – не в этом суть. Важно исключить двоякость понимания формулировок, которые есть в решении, разобраться целиком и полностью в ситуации. Нужно расставить все точки над  i. Поэтому, конечно, мы будем обжаловать вынесенное решение.

А жители наших домов могут не беспокоиться: мы продолжаем работать, обслуживаем жилой фонд, выполняем весь комплекс работ по содержанию, текущим ремонтам домов. Для этого у нас есть все необходимое: персонал, диспетчерская и аварийная служба.

Чего, к слову, не скажешь о прежней компании «Стандарт», вся деятельность которой, похоже, сводится лишь к тому, чтобы раз в месяц разослать квитанции на оплату коммунальных услуг. В том числе и по домам, которые обслуживает наша компания, то есть с которыми у нас заключены договоры управления и есть решения собственников.

О текущей работе и капитальном ремонте
Мы регулярно отчитываемся перед нашими жильцами о выполненных работах. В частности, недавно завершили косметический ремонт подъездов в домах 34 и 53 по Октябрьскому проспекту.

На днях приступаем к выполнению ремонта в доме 17 по улице Чапаева и в доме 4 по улице Локомотивной. Активно формируем перечень работ на весенне-летний период: ремонт фасадов, отмосток, кровель – то есть готовимся к сезону, когда погодные условия позволят выполнять все необходимые работы.

Ну и, конечно, все внимание сейчас – на прохождение отопительного сезона. Самое главное – избежать отсутствия отопления в квартирах. Когда температура воздуха резко опускается, боремся с заморозками. Это большая проблема по нашему фонду – заморозка системы водоснабжения, поскольку едва ли у какой-либо другой управляющей компании в Петрозаводске есть столько старых деревянных домов, как у нас. В сильные морозы приходится отогревать трубы, менять розливы и т. д.
В ближайшее время мне, как руководителю компании, и моему заместителю предстоит сдать квалификационный экзамен. После этого мы подадим заявку на получение лицензии, как того требуют недавние изменения в законодательстве: с 1 мая нельзя осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии. 

К слову, прежняя УК «Стандарт» такой лицензии не получит, поскольку компания, находящаяся в стадии банкротства, естественно не может быть допущена к процессу лицензирования. Возможно, тогда она, наконец, перестанет рассылать «двойные» квитанции.

Сейчас мы решаем с жильцами на многочисленных собраниях еще один важный вопрос. В этом году в Карелии заработает программа капитального ремонта. Из 387 наших домов 111 попали  в программу на ближайшие три года: в 2015 году – 8 домов, в 2016 – 71 и в 2017 – 32 домов. Собственники должны определить, каким образом им аккумулировать средства на капремонт – в фонде регионального оператора (иными словами, в общем котле) или на спецсчете своего дома.

Поскольку наш жилой фонд старый, площадь домов маленькая, а затраты на ремонт огромные, а также учитывая, что срок ремонта уже близок, копить на спецсчете дома – крайне нецелесообразно, к моменту выполнения капремонта просто не успеть собрать необходимое количество денег.

Поэтому мы рекомендуем, чтобы средства по нашему фонду формировались на счетах регионального оператора.

ООО «УК «Стандарт»
Адрес: ул. Советская, 35
Диспетчерская служба: 28-03-49
Производственно-технический отдел: 59-20-84
Аварийная служба (круглосуточно): 28-11-02.
Каждую среду генеральный директор ООО «УК «Стандарт» Михаил Владимирович Старков ведет личный прием с 15 до 17 часов.
Записаться на прием лучше предварительно.