В минувшие выходные на отечественном рынке недвижимости прошла первая «Черная пятница». В течение трех дней объекты первичного рынка жилья Москвы и Подмосковья (квартиры и на этапе котлована, и готовые с отделкой в новостройках) можно будет приобрести со скидкой в 15-30%.

Портал «Петрозаводск говорит» узнал у крупнейших девелоперов города, возможна ли такая щедрость в Карелии. 

Инна Лёвина, начальник отдела продаж компании "Век":

В Карелии нет такой низкой себестоимости и таких огромных объемов строительства как в столицах. Поэтому, считаю, что проведение таких акций как «Чёрная пятница» в сфере недвижимости в нашем регионе нереально. Возможны определенные скидки, гибкие условия оплаты, проведение каких-то мероприятий вроде «Дней открытых дверей», но не тотальные распродажи. Рентабельность карельских строек не настолько высока, чтобы распродавать жилье со значительными скидками.

Алексей Удот, начальник отдела продаж "Стройинвест КСМ":

«Черная пятница» неактуальна для группы компаний «КСМ», как и для большинства застройщиков Петрозаводска. Себестоимость жилищного строительства в Карелии гораздо выше, а рыночная стоимость намного ниже, чем в Москве и Московской области, поэтому предоставление скидок в размере 15-30% не характерно для нашего региона. Как альтернативный вариант в Карелии возможно проведение акций и мероприятий, на которых представлены рекламные предложения, самостоятельно сформированные застройщиками, таких, например, как «Ярмарка новостроек» и «Недвижимость Петрозаводска».

Чтобы максимально приблизить картину к реальности, мы составили обзор цен на недвижимость в Петрозаводске и сравнили показатели продаж жилищных объектов за последнее время. На практике девелоперы указывают цену на жилой объект в целом, учитывая совокупность особенностей проекта, но мы покажем вам метры в цифрах.

Представитель компании «Баренц групп» оценил 1 кв. метр примерно в 60 тыс. руб. При единовременной выплате здесь действует скидка от 1 до 4%.  СК «ВЕК» оценивает 1 кв. метр реализуемой жилплощади примерно в 53-58 тыс. руб. в зависимости от жилого объекта. Компания предоставляет скидки от 80 до 150 тыс. руб. при условии оплаты всей суммы в течение двух месяцев. Стоимость 1 кв. метра компании «КСМ» варьируется от 42 до 45 тыс. руб. Здесь вычитается 3% для семей с двумя детьми, такая же скидка действует в случае полной оплаты за счет собственных средств в течение трех дней с момента заключения договора. Также действуют подарочные акции и программы компенсации процентов по ипотечному кредиту.

По данным министерства строительства Карелии, стоимость 1 кв. метра общей площади жилых домов в первом квартале 2015 года на первичном рынке (новостройки) составилп 49 562 рублей, на вторичном рынке (объекты, уже находящиеся в эксплуатации) – 48 251 рублей.  За 2014 год в республике построено и введено в эксплуатацию 240 394 кв. метров жилплощади – это рекордный объем за последние 22 года. За январь-март этого года сданы еще 57 730 кв. метров, и это уже больше старых показателей на 39%.

Как утверждают в министерстве строительства, несмотря на финансовый кризис, уровень продаж практически не изменился, а объемы строительства растут. Оптимистичные цифры подтверждают мнение девелоперов – грандиозных скидок не предвидится.