Петрозаводчане отсудили у "МКС-Петрозаводск" миллион рублей, накопленные по статье капремонт. Эти средства управляющая компания почти год не могла передать другой организации, которая стала управлять домом №35 по проспекту Ленина вместо нее. Правда, ответчик планирует обжаловать это решение в вышестоящей инстанции.   

С момента, когда жильцы дома на пр. Ленина, 35 сменили управляющую компанию прошло 10 месяцев, однако с предыдущей управляющей организацией люди все не могут разойтись. Дело в том, что та не возвращает им деньги, собранные за несколько лет на капитальный ремонт, и не отдает необходимую документацию для обслуживания дома. 

— Причиной, по которой мы сменили управляющую организацию, стало нежелание прежней организации исполнять свои обязанности и условия договора, — говорит председатель совета дома Людмила Ивановна. — Факт, что в течение нескольких лет нам не удавалось провести капитальный ремонт крыши, стал последней каплей. 

Тогда жильцы решили уйти в другую организацию — «ПК-Выбор». Сделали все согласно закону: уведомили «МКС-Петрозаводск» за два месяца до истечения срока договора, а также получили документ с информацией о том, сколько денег числится на доме по статьям «Капитальный ремонт», «Текущий ремонт» и «Реклама». Оказалось, что у жильцов за несколько лет накопилась весьма приличная сумма: больше миллиона рублей! 

В феврале к своим обязанностям приступила компания «ПК-Выбор» и тут же предложила, как только деньги переведут, вложить их в ремонт крыши: за лето, мол, можно успеть сделать многое на эти деньги, а там можно будет снова начать собирать деньги. Однако перевести миллион прежняя управляющая организация не спешила... 

Согласно Жилищному кодексу управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Но деньги не были переведены ни через месяц, ни через два. Тогда управляющая компания «ПК-Выбор» подала на «МКС-Петрозаводск» в суд. 

— Расходование средств по статьям «Капитальный ремонт», «Текущий ремонт» и «Реклама» в соответствии с законодательством может происходить только с согласия собственников, после общего собрания, — говорит Людмила Ивановна. — Мы такого согласия не давали, значит, деньги должны быть на счетах. Почему такая проблема сразу их перевести? 

Тем временем суд продолжается уже несколько месяцев. На последнем заседании представители управляющей компании предложили собственникам пойти на мировую: мол, мы вам отдадим около 500 тысяч рублей, и дело с концом. 

— Почему только половина суммы, почему мы должны отказаться от полумиллиона рублей, нам не объяснили. И кроме того, те 500 тысяч, что они готовы выплатить, они предложили отдать в рассрочку в течение года! 

А между тем, пока идут суды, деньги все обесцениваются. Кроме того, остается все меньше надежд на то, что к весне часть проблем с крышей удастся решить. 

— У нас не было ремонта очень много лет. Прохудилась изоляция у труб, проходящих на чердаке. Тепло уходит в никуда, на крыше скапливается конденсат из-за разницы температур, а весной это все начинает течь. Если бы деньги отдали, мы могли бы успеть решить эту проблему...  

Впрочем, надежда вернуть деньги в целости и сохранности, остается. К счастью, совет дома все это время контролировал бывшую управляющую компанию: собирал оригиналы всех документов и квитанций. Первые результаты такого системного подхода уже есть. Суд первой инстанции вынес решение в пользу новой управляющей компании и  жильцов. Впрочем, прежняя управляющая организация намерена обжаловать приговор в Верховном суде. На это у нее есть 30 дней.