Для того, чтобы продолжать работу по обслуживанию домов на законных основаниях, до 1 мая этого года они обязаны получить лицензии, выдаваемые специальной комиссией. Впрочем, процесс лицензирования у нас в республике начался не так давно. На днях в Государственной жилищной инспекции РК вручили лицензии на управление многоквартирными домами первым 6 компаниям, пять из которых - петрозаводские.

Любопытно, что среди получивших лицензии нет ни одной компании-«монстра», обслуживающих много десятков или даже сотен домов (и по причине огромного фронта работ плохо справляющихся со своими обязанностями).

Две компании совсем небольшие – «УК фирма «Комфорт» (на обслуживании 2 дома) и «Новый порядок» (3 дома). У третьей обладательницы лицензии – «Петрозаводской коммунальной компании», уже несколько лет работающей на Древлянке, в управлении находятся 17 домов. А еще две компании – «Народная УК» и «Корал Групп Эксплуатация» - совсем новые и своих домов еще не имеют.

Как рассказали порталу «Петрозаводск говорит» члены лицензионной комиссии, большинство давно работающих компаний спотыкаются на так называемом «стандарте раскрытия информации» - установленном объеме публикации сведений о своей деятельности. Кстати, в этом смысле новым и маленьким компаниям гораздо легче, чем «монстрам» - некоторым еще не в чем отчитываться перед жильцами.

Другие, поскольку их возглавляют молодые директора, осознают важность работы с интернет-ресурсами. Ведь среди требований «стандарта» - публикация данных о компании либо на муниципальном сайте, либо на сайте самой компании...

Впрочем, члены комиссии пока дают шанс управляющим компаниям исправить отмеченные недостатки в части публикации информации. Так, на комиссии повторно рассматривался вопрос о выдаче лицензии «Петрозаводской компании «Выбор», успевшей лишь ко второму заседанию выполнить требования «стандарта».

- Хотя есть в комиссии и сторонники жестких мер — отказывать в выдаче лицензии сразу же после обнаружения недостатков и не давать времени на их исправление. То, что компании не могут найти денег на содержание специалистов по работе с сайтами — пустая отговорка. С каждого дома, даже с «хрущевки», они получают до полумиллиона рублей в год, - заметил представитель общественной организации «ЖКХ контроль» Дмитрий Данильев.

Поблажки лицензионной комиссии могут скоро сойти на нет. Просто не будет физической возможности давать время каждой компании для исправления замечаний. Поток компаний, вставших в очередь, по мере приближения крайнего срока получения лицензий — 1 мая — стремительно увеличивается. Например, на следующем заседании комиссия должна рассмотреть вопрос о выдаче лицензий 18 компаниям, на втором — 40, на третьем — сразу 60...

Как избавиться от нерадивой управляющей компании?
Многие люди слышали о том, что процесс лицензирования придуман для того, чтобы отсеять нерадивые УК и оставить на рынке только добросовестные. Но жильцы поняли эту цель слишком прямолинейно. Стали звонить в жилищную инспекцию и даже приходить на заседания лицензионной комиссии с жалобами на свою УК и просьбой не давать ей лицензии.

Однако лицензионная комиссия пока не склонна принимать такие просьбы всерьез. Потом, уже после выдачи вожделенного документа, наступит время так называемого «лицензионного контроля». Государственная жилищная инспекция будет отслеживать, как компания исполняет лицензионные требования. И вот тогда-то жалобы жильцов будут иметь первостепенное значение...

Впрочем, это не означает, что процесс лицензирования не дает возможности жильцам избавиться от нерадивой управляющей компании. Оказывается, дает. Но для этого нужно исполнить определенную процедуру.

- Федеральный закон № 255 устанавливает такой порядок. После того, как жильцы узнали, что их УК обратилась за получением лицензии, они организуют общее собрание и принимают решение расторгнуть с ней договор. Как только жилищная инспекция получает протокол этого собрания, она вычеркивает дом из реестра домов, обслуживаемых этой УК, - поясняет начальник управления лицензирования и контроля ГЖИ РК Елена Малышева.

- Правда, сделать мы это может только при условии, что жильцы избрали другую УК. Нельзя допустить «пробела» в обслуживании дома...

Узнать о том, что та или иная УК подала заявление на получение лицензии, можно на сайте ГЖИ, на сайте городской администрации, или просто позвонив в жилищную инспекцию.

Но ведь отказаться от услуг управляющей компании можно и в любое обычное время, вне зависимости от процесса лицензирования. Чем же способ, предлагаемый ФЗ № 255, лучше обычного?

Как пояснила Елена Малышева, обычный способ очень сложный, продолжительный и результат его непредсказуем. УК начнет оспаривать решение жильцов в суде и все это может растянуться на долгие месяцы. А новый способ быстрый и, по идее, лишает УК возможности для маневра. Предполагается, что в таких обстоятельствах компания не сможет добиться нужного ей решения в суде. Впрочем, как все это будет работать на практике, неизвестно. Пока к новому способу избавления от нерадивой компании никто не прибегал...

- Но это не будет означать, что УК вообще потеряет право на получение лицензии. Она ее может получить — на обслуживание других домов, - уточнила Елена Малышева.