24 декабря 2012, 12:23

"Чист" ли город? Почему обыскивали квартиру заместителя мэра Журавлева?

"ТВР-Панорама" пыталась понять, как могло получиться, что 5000 кв.метров в центре Петрозаводска продали за 74 тысячи рублей.

Администрация Петрозаводска оказалась в центре очередного скандала. Городских чиновников подозревают в мошенничестве с недвижимостью. «ТВР-Панорама» пыталась понять, как могло получиться, что 5000 кв. метров земли в центре Петрозаводска продали за 74 тысячи рублей.

50 соток по удобной цене
Напомним, на прошлой неделе в столичной администрации, и на квартирах ряда городских чиновников, в том числе и первого заместителя главы города Евгения Журавлева прошли обыски. Причина – возбуждение уголовного дела по статье  159 УК РФ «Мошенничество» (приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору». По версии следствия, муниципальное унитарное петрозаводское предприятие электрических сетей (МУППЭС), руководит которым Данил  Попов продало два здания в центре Петрозаводска по искусственно заниженной стоимости. Их приобрело одно из коммерческих предприятий. После этого администрация города продала тому же предприятию земельный участок площадью 5000 м2, на котором находятся эти дома, всего за 74 тысячи рублей, в то время как его реальная стоимость оценена почти в три миллиона рублей.
Участок, о котором идет речь, находится в центре города, по адресу Неглинская набережная, 53. Неподалеку от него расположены гимназия №17 и Екатерининская церковь.
В администрации свою вину отрицают, говоря, что руководствовались действующим законодательством. По словам Евгения Журавлева, администрация города не проводила оценку стоимости зданий, этим занималось РГЦ «Инвентаризации и учета объектов недвижимости». Именно оно назвало рыночную стоимость зданий – три с небольшим миллиона рублей. Что же касается земельных участков, то они были проданы в соответствии с федеральным законом №137. Согласно ему, орган местного самоуправления обязан продать земельный участок собственнику имущества, которое на нем расположено, по цене 2,5% от его кадастровой стоимости.  При кадастровой оценке участка в 2 миллиона 960 тысяч  земля была продана за 74 тысячи рублей. Назвали в администрации и счастливого владельца, им стало ООО «Неглинская набережная». Казалось бы, аргументы звучат вполне убедительно, все законно. Однако есть вопросы, которые в мэрии предпочитают не затрагивать: при каких обстоятельствах были проданы здания и, что за компания стала собственником, ведь ничего кроме ее названия неизвестно. С поисков ответов на них и начинается самое интересное.

Кто покупатель?
В соответствии с действующим законом об отчуждении муниципального имущества МУПы имеют право продавать, закрепленное за ними городское имущество с согласия администрации без проведения торгов. Чтобы проверить, так ли это было в случае продажи зданий на Неглинской набережной, мы обратились в мэрию, где информацию косвенно подтвердили, дав уклончивый ответ: «Земельные участки в Петрозаводске реализуются в основном через аукцион, кроме случаев предусмотренных федеральным законодательством, утверждающим полномочия администрации Петрозаводска и городского совета. В пределах этих полномочий рассматриваются все вопросы продажи муниципальной собственности». Соответственно схема продажи могла быть такой: МУППЭС обращается к своему учредителю – администрации города – за разрешением продать два ненужных ему здания, мэрия дает добро. Далее РГЦ «Инвентаризации и учета объектов недвижимости» проводит оценку стоимости строений, причем в Центре говорят, что в этом процессе сложно быть субъективным, ведь рыночная стоимость рассчитывается по специальным формулам, которые легко проверить. Через некоторое время появляется покупатель – ООО «Неглинская набережная», который и приобретает здания. Автоматически эта же фирма покупает 50 соток в центре города за скромные 74 тысячи рублей.
Остается ответить на вопрос – что же за компания стала владельцем зданий и земли? Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), ООО «Неглинская набережная»  была создана в августе 2011 года. Ее уставной капитал составляет всего 10 тысяч рублей. По закону, это минимальная сумма необходимая для регистрации юридического лица. По оценкам экономистов, обычно предприятия с минимальным капиталом не вызывают доверия, так как многие из них создаются в сомнительных целях.
Мы хоть не делаем таких выводов, но нам кажется странным, что согласно налоговой отчетности, ООО «Неглинская набережная» закончило 2011 год с убытком больше 50 тысяч, при этом в феврале 2012 года смогла приобрести два здания стоимостью больше трех миллионов. А затем и землю, на которой они стоят. 
Однако на этом странности не заканчиваются. В ЕГРЮЛ есть адрес этой компании, и мы решили узнать мнение ее руководителей. Мы попытались связаться с ними и даже пришли по указанному адресу. Однако наши попытки закончились ничем. Нашего журналиста просто выгнали из здания, не дав задать ни одного вопроса. По телефону же, указанному в сети Интернет, отвечала другая компания «Неосистемы: деловое консультирование». При этом адрес регистрации обеих фирм совпадал. Более того, выяснилось, что по этому же адресу расположены и другие компании, в которых фигурирует слово «Неосистемы», а также еще одна фирма с таинственным названием «Перче-Поле».
Случайно ли это совпадение адресов, и кто же все-таки на самом деле купил землю в центре Петрозаводска? Мы попытались выяснить это с помощью все тех же данных ЕГРЮЛ. Выяснилось, что учредителем ООО «Неглинская набережная» выступает как раз ООО «Неосистемы». Согласно ЕГРЮЛ,  одним из учредителей этой фирмы является Александр Елизарков, занимающий пост исполнительного директора компании «Чистый город», ставшей застройщиком Древлянки-8 (на официальном сайте «Чистого города» указано, что компания входит в группу компаний «Неосистемы»). Кроме того, по нашей информации, к «Неосистемам» может иметь отношение директор Торгового Дома «Карелия-Маркет» Григорий Копнин, у которого также прошли обыски.
Что касается еще одной компании, зарегистрированной по общему адресу «Неосистем», таинственной «Перче-Поле», то она могла бы быть нам не интересна, если бы не один из ее учредителей - Андрей Борисович Журавлев, который приходится родным братом заместителю мэра. Кстати, еще одним учредителем «Перче-Поле являются уже знакомые нам «Неосистемы»

Бригада?
По этой логике получается, что связь мэрии с покупателем недвижимости в центре Петрозаводска может быть даже родственной. Кроме того, всех персонажей этой истории связывают и политические узы. И Евгений Журавлев, и Данил Попов, который не только возглавляет муниципальные предприятия, но и трудится депутатом Петросовета, и Григорий Копнин – все они напрямую связаны с Попечительским советом Древлянки и Перевалки.
По-видимому, этими совпадениями и заинтересовались в Следственном комитете, проведя обыски в мэрии, на квартирах Журавлева и Попова и в офисе ООО «Неглинской набережной». Логика понятна – хорошо знающие друг друга люди, входящие в одну политическую команду, могли договориться между собой, чтобы продать землю в центре города кому нужно и за небольшие деньги.
Если эти предположения верны, то уже в недалеком будущем на Неглинской набережной могут появиться дома «Чистого города» или другой компании, с которой могут быть связаны упомянутые лица. Правда, теперь помешать этому может следствие.

На фото здания на Неглинской набережной 53.